沙田個案
中小企東主王生 成功解決高息二按供款壓力
中小企東主王生 (52歲) 早前由於公司資金緊絀，貪圖二按套現週轉簡單快捷，便向某財務公司借取二按貸款50萬元作臨時周轉。然而，二按貸款年利率高達36%，即使生意好轉亦負擔不起極高二按利息支出，再加上其他卡數、私人貸款，長遠來說更是一項沉重的財務負擔。
王生後來經朋友介紹聯絡「智信」，經過財務分析師分析及研究後，透過「按揭紓緩套現」顧問服務，王生成功首先為王生向銀行取得2.15%低息物業貸款，取代高息二按貸款清卡數，即時令物業按揭利息支出及每月供款額大幅減少。其後，「智信」憑著豐富的中小企貸款經驗及金融網絡，成功協助王生取得銀行低息企業貸款80萬元，真真正正解決了長遠的資金問題；而且單是每月所省下的利息支出，更足可以作公司市場推廣及擴充之用。
減壓前 :
- 總貸款: $85萬 (二按 + 卡數 + 私人貸款)
- 年息: 19 % - 36%
- 月供: $22,400
- 全期總利息支出: $184萬
智信「按揭紓緩套現」顧問服務 + 智信「中小企貸款」顧問服務
減壓後 :
- 總貸款: $85萬 (低息貸款)
- 年息: 2.15%
- 月供: $5,528
- 全期總利息支出: $15萬
+
額外套現$80萬 (中小企循環貸款)
- 年息: 6.25%
KeyStone 發佈時間：2012-08-27
西貢個案
欠巨額卡數保險經理丘生
解決「私人貸款 / 一筆清」,未能完全清卡數
居住在村屋，從事保險業的丘先生 (45歲) 一向以信用卡消費，多年來累積卡數逾50萬元，故希望利用近年各銀行大力推廣以〝一筆清卡數〞的私人貸款一次過清卡數。丘先生月入約$25,000，然而市場上最多只能批出6至12倍月薪的貸款額，根本不足以一次過清卡數。另外，雖然該類私人貸款年利率比信用卡低，但一般亦高達15-22%，根本算不上是真正的低息貸款。再加上〝一筆清卡數〞的供款期有限，一般在3-6年間, 根本紓緩不了沉重供款壓力。
丘生後來聯絡「智信」，透過我們為他度身訂造的「按揭紓緩套現」顧問服務，成功向金融機構以3.15%低息取得50萬元以作還清卡數之用，月供$4,800及額外套現10萬元資金作日常周轉之用。
減壓前
月供$18,000 (卡數50萬元分5年清還，年息35%)
減壓後 ( 清卡數 + 清咭數 + 平息 + 減少供款 + 清二按 )
月供$4,800 (低息貸款50萬元分10年清還，年息3.15%) + 額外套現10萬元
北角個案
自僱的士司機 陳生、家務助理陳太
無糧單、收入不穩人士,大大減低每月供款壓力
陳生(48歲)為的士司機，陳太(43歲)為家務助理，二人均為自僱人士，收入不穩定，更沒有稅單及固定的銀行出糧記錄，故一直只能接受財務公司高達10.5% 之高息按揭貸款，加上早前因金融海嘯而開工不足，令他們被迫使用信用卡之循環貸款及現金透支度日，年息高達25%以上。從此兩口子要將大部分收入作供款之用，昂貴的利息迫使他們喘不過氣來。
後來陳生和陳太經我們細心研究及安排下，最終透過智信「按揭紓緩套現」顧問服務獲得銀行120萬元低息貸款，年息低至2.75%，一口氣取代了高息的財務按揭及循環貸款，供款輕鬆之餘，更可把額外套現的20萬作裝修之用。
減壓前
月供HK$16,000 (財務按揭貸款: 60萬、信用卡透支: 40萬; 年息平均: 16%)
減壓後 ( 清卡數 + 清咭數 + 平息 + 減少供款 + 清二按 )
月供HK$4,400 (低息貸款100萬; 年息: 2.75%) + 額外套現20萬元
荃灣個案
只有現金收入的「瑜伽導師」溫小姐
全期成功節省120萬供款
額外套現20萬發展事業
從事「瑜伽導師」的溫小姐 (38歲)，一向想擁有自已的教室。近年因財務公司不斷推廣二按貸款方便快捷，誘使她向財務公司申請二按及私人貸款套現40萬元作事業發展之用。可惜瑜伽教室生意沒有預期般理想，縱使她對公司前景很有信心，但那高達32%的二按及私人貸款利息卻令溫小姐煩惱不已。
後來經我們細心分析及安排下，溫小姐成功獲得1.08%年息“同業拆息+1厘”(Hibor+1%) 低息銀行貸款，替代原來高達32%的二按貸款，每月節省超過$20,000供款之餘，全期更節省120萬元供款，此外還可額外套現20萬作事業發展之用。最重要是溫小姐終於可以擺脫高息二按，使她往後能專注事業，繼續輕鬆上路。
減壓後 ( 清卡數 + 清咭數 + 平息 + 減少供款 + 清二按 )
全期成功節省120萬供款 及 額外套現20萬 (1.08%年息)
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註: 以上案例均改編自「智信」真實個案。為保障客戶私隱及方便瀏覽本網站者之閱讀，所有客戶姓名、實際年齡及部分内容均略經修改。客戶須明白「智信」為獨立營運之機構，為客戶提供獨立專業顧問及資訊服務，與任何銀行或財務機構絕無關係。客戶須明白第三方銀行或財務機構對貸款事宜擁有最終獨立批核權。若客戶成功獲得第三方銀行或財務機構之貸款，最終獲得之貸款條件，會因個別情況而有所不同。
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