“現金”收入駐國內營業經理 - 蔡小姐(35歲)
蔡小姐(35歲)為駐國內的營業經理。早前因國內的業務投資急需資金,唯因國內現金收入及物業樓齡高而無奈向財務公司借取360萬高息一按貸款。但蔡小姐發覺長遠下去昂貴利息支出使她喘不過氣來,她把投資所得大部分都用作利息支出,亦令生活窘迫,甚至出現過期供款。其後蔡小姐聯絡智信,透過「按揭舒緩套現計劃」,在國內現金收入及物業質數欠佳的情況下仍能成功獲取低息貸款,以節省長期利息支出。
 

財務一、二按 : $360萬 (年息:8.9%)
每月利息支出 : $26,000 (前期約數)
全期利息支出 : $410萬 (20年期)
成功清除高息財務一,二按、集合還款 (年息: 2.5%)
每月利息支出 : 約 $7,500 (前期約數)
全期利息支出 : $72萬 (15年期)

多謝「智信」幫我大大減輕一按利息,還令我知道原來國內收入不一定要捱貴息的!

 



 “信貸記錄差”之會計專業人仕 - 何先生 (35歲)
任職會計的何先生(35歲)早年利用二按貸款及私人貸款套現一筆現金以供家人到外地升學,每月需支付大額利息及供款,加上家庭支出,何先生只好利用信用卡透支以支撐供款。但自此惡性循環,高息卡數越滾越大,只是每月最低還款已嚴重超出月入。無可奈何下,何先生曾嘗試賣樓,但在波動的市況下並未成功找到合適買家。其後何先生透過智信,得到專業評估,及後取得低息物業貸款,清除累積多年的沉重負擔,節省每月供款及利息。

銀行一按 :$200萬
財務二按卡數 :$100萬 (年息16% - 35%)
每月利息支出約 :$28,200 (前期約數)
成功清除高息財務一,二按、集合還款
新按貸款 :$300萬 (年期30年)
每月利息支出約 :$8,200 (年息3.25% ; 前期約數)
額外套現 :$25萬 (年息3.25%)

全靠智信幫忙,我不用賣樓抵債!每月輕鬆供款之餘還額外套現25萬作後備之用,真是一舉三得!

 



 “自僱司機” 、”現金收入” 樓面雜工 - 鄺生鄺太
鄺生為自僱司機,鄺太(56歲)為樓面雜工,兩人均為自僱人士,没有稅單也没有固定出糧記錄。由於鄺生收入不穩定,無法應付日常家庭生活開支,現金收入的鄺生鄺太只能向財務公司借取高達30%年息的二按以支撐生活。唯昂貴的利息迫得他們每月把大分收入用作供款。鄺生鄺太曾嘗試自行向銀行申請,但均因現金收入及外債比例而均遭拒絶。後來鄺生鄺太聯絡智信,經細心安排下成功取得銀行低息物業貸款,一口氣取代了高息二按及卡數結欠,舒緩生活壓力,回復輕鬆生活。

銀行一按 :$70萬
財務二按卡數 :$50萬 (年息31% - 35%)
每月利息支出約 :$13,000 (前期約數)
成功清除高息財務一,二按、集合還款 (年息: 3.25%)
新按貸款 :$120萬 (20年期)
每月利息支出約 :$3,500 (年息3.25% ; 前期約數)

多謝「智信」幫我解決高息貸款!可以變回以往一樣的輕鬆供款,不用再「勒緊褲頭」了!

 

 

註: 以上案例均改編自「智信」真實個案。為保障客戶私隱及方便瀏覽本網站者之閱讀,所有客戶姓名、實際年齡及部分内容均略經修改。客戶須明白「智信」為獨立營運之機構,為客戶提供獨立專業顧問及資訊服務,與任何銀行或財務機構絕無關係。客戶須明白第三方銀行或財務機構對貸款事宜擁有最終獨立批核權。若客戶成功獲得第三方銀行或財務機構之貸款,最終獲得之貸款條件,會因個別情況而有所不同。
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「智信」一向貫徹「智信與客户雙贏」的宗旨,承諾所有查詢面談均為免費。 

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 有關「按揭舒緩、套現」顧問服務及收費詳情,請聯絡我們

沙田個案
中小企東主王生 成功解決高息二按供款壓力
中小企東主王生 (52歲) 早前由於公司資金緊絀,貪圖二按套現週轉簡單快捷,便向某財務公司借取二按貸款50萬元作臨時周轉。然而,二按貸款年利率高達36%,即使生意好轉亦負擔不起極高二按利息支出,再加上其他卡數、私人貸款,長遠來說更是一項沉重的財務負擔。
王生後來經朋友介紹聯絡「智信」,經過財務分析師分析及研究後,透過「按揭紓緩套現」顧問服務,王生成功首先為王生向銀行取得2.15%低息物業貸款,取代高息二按貸款清卡數,即時令物業按揭利息支出及每月供款額大幅減少。其後,「智信」憑著豐富的中小企貸款經驗及金融網絡,成功協助王生取得銀行低息企業貸款80萬元,真真正正解決了長遠的資金問題;而且單是每月所省下的利息支出,更足可以作公司市場推廣及擴充之用。

減壓前 :
總貸款: $85萬 (二按 + 卡數 + 私人貸款)
年息: 19 % - 36%
月供: $22,400
全期總利息支出: $184萬

智信「按揭紓緩套現」顧問服務 + 智信「中小企貸款」顧問服務
減壓後 :
總貸款: $85萬 (低息貸款)
年息: 2.15%
月供: $5,528
全期總利息支出: $15萬
額外套現$80萬 (中小企循環貸款)
年息: 6.25%
KeyStone 發佈時間:2012-08-27
西貢個案
欠巨額卡數保險經理丘生
解決「私人貸款 / 一筆清」,未能完全清卡數
居住在村屋,從事保險業的丘先生 (45歲) 一向以信用卡消費,多年來累積卡數逾50萬元,故希望利用近年各銀行大力推廣以〝一筆清卡數〞的私人貸款一次過清卡數。丘先生月入約$25,000,然而市場上最多只能批出6至12倍月薪的貸款額,根本不足以一次過清卡數。另外,雖然該類私人貸款年利率比信用卡低,但一般亦高達15-22%,根本算不上是真正的低息貸款。再加上〝一筆清卡數〞的供款期有限,一般在3-6年間, 根本紓緩不了沉重供款壓力。
丘生後來聯絡「智信」,透過我們為他度身訂造的「按揭紓緩套現」顧問服務,成功向金融機構以3.15%低息取得50萬元以作還清卡數之用,月供$4,800及額外套現10萬元資金作日常周轉之用。

減壓前
月供$18,000 (卡數50萬元分5年清還,年息35%)

減壓後 ( 清卡數 + 清咭數 + 平息 + 減少供款 + 清二按 )
月供$4,800 (低息貸款50萬元分10年清還,年息3.15%) + 額外套現10萬元

北角個案
自僱的士司機 陳生、家務助理陳太
無糧單、收入不穩人士,大大減低每月供款壓力
陳生(48歲)為的士司機,陳太(43歲)為家務助理,二人均為自僱人士,收入不穩定,更沒有稅單及固定的銀行出糧記錄,故一直只能接受財務公司高達10.5% 之高息按揭貸款,加上早前因金融海嘯而開工不足,令他們被迫使用信用卡之循環貸款及現金透支度日,年息高達25%以上。從此兩口子要將大部分收入作供款之用,昂貴的利息迫使他們喘不過氣來。
後來陳生和陳太經我們細心研究及安排下,最終透過智信「按揭紓緩套現」顧問服務獲得銀行120萬元低息貸款,年息低至2.75%,一口氣取代了高息的財務按揭及循環貸款,供款輕鬆之餘,更可把額外套現的20萬作裝修之用。

減壓前
月供HK$16,000 (財務按揭貸款: 60萬、信用卡透支: 40萬; 年息平均: 16%)

減壓後 ( 清卡數 + 清咭數 + 平息 + 減少供款 + 清二按 )
月供HK$4,400 (低息貸款100萬; 年息: 2.75%) + 額外套現20萬元

荃灣個案
只有現金收入的「瑜伽導師」溫小姐
全期成功節省120萬供款
額外套現20萬發展事業
從事「瑜伽導師」的溫小姐 (38歲),一向想擁有自已的教室。近年因財務公司不斷推廣二按貸款方便快捷,誘使她向財務公司申請二按及私人貸款套現40萬元作事業發展之用。可惜瑜伽教室生意沒有預期般理想,縱使她對公司前景很有信心,但那高達32%的二按及私人貸款利息卻令溫小姐煩惱不已。
後來經我們細心分析及安排下,溫小姐成功獲得1.08%年息“同業拆息+1厘”(Hibor+1%) 低息銀行貸款,替代原來高達32%的二按貸款,每月節省超過$20,000供款之餘,全期更節省120萬元供款,此外還可額外套現20萬作事業發展之用。最重要是溫小姐終於可以擺脫高息二按,使她往後能專注事業,繼續輕鬆上路。

減壓後 ( 清卡數 + 清咭數 + 平息 + 減少供款 + 清二按 )
全期成功節省120萬供款 及 額外套現20萬 (1.08%年息)

 

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